Estimation théorique
Rue des Balcons de Charly,69390 Charly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Balcons de Charly,69390-Charly indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 53 | RUE DES BALCONS DE CHARLY | 6 | 146 | 751 | 743300€ | 5091€ |
2019-10-16 | 170 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 132 | 59 | 447375€ | 3389€ |
2022-04-11 | 72 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 116 | 65 | 960000€ | 8276€ |
2020-07-15 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 183 | 394000€ | 4020€ |
2019-06-06 | 119 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 90 | 330000€ | 2845€ |
2019-07-08 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 62 | 203 | 254100€ | 4098€ |
2022-07-18 | 210 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 116 | 585 | 610000€ | 5259€ |
2022-01-25 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 48 | 409000€ | 3895€ |
2020-01-31 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 49 | 275000€ | 3438€ |
2022-01-19 | 35 | RUE MAL LECLERC | 4 | 134 | 475 | 318000€ | 2373€ |
2021-04-06 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 445000€ | 2665€ |
2021-09-24 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 525000€ | 3144€ |
2021-12-13 | 80 | RTE DE L ETRA | 4 | 90 | 305 | 435000€ | 4833€ |
2019-09-06 | 44 | RTE DU BAS PRIVAS | 4 | 118 | 524 | 430000€ | 3644€ |
2021-07-26 | 126 | RUE DE LA BUGNETIERE | 3 | 95 | 789 | 630000€ | 6632€ |
2022-03-03 | 156 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 98 | 125000€ | 2976€ |
2021-09-30 | 257 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 180 | 561 | 632500€ | 3514€ |
2021-12-02 | 91 | RUE DES GOBINS | 4 | 122 | 0 | 714500€ | 5857€ |
2019-08-29 | 364 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 159 | 500 | 731800€ | 4603€ |
2020-09-18 | 196 | RUE MAL LECLERC | 4 | 90 | 212 | 354950€ | 3944€ |
2022-02-11 | 413 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 4 | 135 | 960 | 500000€ | 3704€ |
2021-02-12 | 117 | RUE DES GOBINS | 6 | 185 | 1047 | 739500€ | 3997€ |
2020-06-30 | 766 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 109 | 523 | 460600€ | 4226€ |
2022-02-17 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 107 | 260 | 560300€ | 5236€ |
2020-07-01 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-01 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 0 | 460000€ | 3538€ |
2022-04-20 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 300 | 706525€ | 5435€ |
2019-10-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 8 | 154 | 87 | 351000€ | 2279€ |
2022-04-29 | 765 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 99 | 633 | 459000€ | 4636€ |
2022-06-30 | 755 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 100 | 595 | 550000€ | 5500€ |
2022-08-17 | 195 | RUE DES GOBINS | 6 | 157 | 1034 | 760000€ | 4841€ |
2019-07-22 | 284 | RUE DES GOBINS | 5 | 147 | 500 | 462000€ | 3143€ |
2019-10-25 | 425 | RTE DE L ETRA | 5 | 140 | 1005 | 648000€ | 4629€ |
2023-04-03 | 91 | RUE PIERRE JUFFET | 8 | 170 | 862 | 640000€ | 3765€ |
2021-09-13 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 99 | 305 | 240000€ | 2424€ |
2023-01-30 | 830 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 148 | 304 | 810150€ | 5474€ |
2019-06-25 | 814 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 82 | 83 | 234000€ | 2854€ |
2019-08-30 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 139 | 367 | 566100€ | 4073€ |
2020-12-16 | 782 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 94 | 170 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-12 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 4 | 120 | 105 | 498000€ | 4150€ |
2020-12-30 | 363 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 134 | 500 | 631400€ | 4712€ |
2020-09-10 | 505 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 90 | 750 | 420000€ | 4667€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU MALPAS | 4 | 110 | 0 | 411000€ | 3736€ |
2022-09-20 | 282 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2021-01-22 | 72 | CHE DES FLACHERES | 5 | 154 | 620 | 660000€ | 4286€ |
2020-12-22 | 240 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 130 | 364 | 633200€ | 4871€ |
2019-05-22 | 364 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 5 | 212 | 916 | 714000€ | 3368€ |
2020-01-23 | 525 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 107 | 419 | 439000€ | 4103€ |
2020-02-04 | 735 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 156 | 564 | 577925€ | 3705€ |
2020-10-22 | 16 | RUE PIERRE JUFFET | 2 | 68 | 0 | 215600€ | 3171€ |
2020-12-10 | 16 | RUE PIERRE JUFFET | 6 | 283 | 0 | 517150€ | 1827€ |
2022-03-21 | 240 | ALL DU STADE | 5 | 121 | 579 | 549900€ | 4545€ |
2022-01-21 | 5 | CHE DU CLOS CHALLAND | 5 | 124 | 605 | 613800€ | 4950€ |
2022-06-24 | 571 | RTE DE L ETRA | 5 | 100 | 965 | 530400€ | 5304€ |
2021-06-25 | 94 | CHE DES FLACHERES | 4 | 75 | 367 | 398350€ | 5311€ |
2022-07-29 | 136 | CHE DE CORCELLES | 3 | 70 | 548 | 730000€ | 10429€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DES LAVANDES | 10 | 196 | 900 | 667350€ | 3405€ |
2021-05-10 | 378 | CHE DES GARENNES | 6 | 131 | 1026 | 679500€ | 5187€ |
2020-11-30 | 13 | CHE DU CLOS CHALLAND | 6 | 116 | 576 | 442800€ | 3817€ |
2020-08-18 | 587 | RTE DE L ETRA | 8 | 120 | 230 | 392100€ | 3268€ |
2022-08-24 | 80 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 6 | 193 | 646 | 937621€ | 4858€ |
2022-07-28 | 39 | ALL DES JARDINS D'ELISE | 8 | 210 | 500 | 822600€ | 3917€ |
2022-10-03 | 970 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 115 | 0 | 611200€ | 5315€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DES LAVANDES | 4 | 120 | 906 | 591770€ | 4931€ |
2019-09-27 | 19 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 100 | 579 | 402600€ | 4026€ |
2022-06-24 | 94 | CHE DES RIVIERES | 4 | 102 | 256 | 504300€ | 4944€ |
2023-02-22 | 65 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 7 | 160 | 1081 | 705800€ | 4411€ |
2020-08-28 | 212 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 127 | 663 | 589000€ | 4638€ |
2022-09-14 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 135 | 1056 | 300000€ | 2222€ |
2021-08-19 | 181 | CHE DES FLACHERES | 5 | 144 | 700 | 822500€ | 5712€ |
2023-03-30 | 23 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 100 | 582 | 470000€ | 4700€ |
2020-02-14 | 4 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 106 | 630 | 363800€ | 3432€ |
2021-02-04 | 625 | RTE DE L ETRA | 3 | 49 | 830 | 280000€ | 5714€ |
2022-07-05 | 223 | CHE DES RUETTES | 4 | 132 | 1023 | 675000€ | 5114€ |
2022-01-25 | 1369 | CHE DU PELET | 4 | 106 | 1002 | 658150€ | 6209€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES JARDINS D'ELISE | 5 | 128 | 517 | 583400€ | 4558€ |
2020-12-21 | 126 | CHE DES RUETTES | 3 | 110 | 796 | 480950€ | 4372€ |
2021-03-31 | 136 | CHE DES RUETTES | 5 | 136 | 470 | 639000€ | 4699€ |
2021-09-15 | 195 | RUE DE LA MACONNIERE | 6 | 194 | 500 | 868500€ | 4477€ |
2021-10-28 | 112 | CHE DES RIVIERES | 7 | 180 | 865 | 1005800€ | 5588€ |
2021-06-30 | 324 | CHE DU MONTELLIER | 6 | 262 | 1003 | 848000€ | 3237€ |
2020-01-17 | 148 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 6 | 150 | 578 | 165000€ | 1100€ |
2019-07-18 | 8 | LOT LE CLOS CHALLAND | 5 | 141 | 637 | 373200€ | 2647€ |
2019-10-10 | 708 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 111 | 0 | 384200€ | 3461€ |
2023-02-01 | 18 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 102 | 639 | 453550€ | 4447€ |
2021-07-23 | 112 | CHE DES RIVIERES | 5 | 167 | 950 | 732300€ | 4385€ |
2020-07-29 | 72 | CHE DES RIVIERES | 6 | 126 | 702 | 519900€ | 4126€ |
2020-09-03 | 217 | CHE DES FLACHERES | 5 | 140 | 645 | 577400€ | 4124€ |
2019-12-06 | 390 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 114 | 896 | 715000€ | 6272€ |
2019-09-26 | 149 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 7 | 160 | 1069 | 668700€ | 4179€ |
2021-02-16 | 199 | RUE DES PETITES ECOLES | 4 | 149 | 895 | 934300€ | 6270€ |
2022-01-26 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 125 | 944 | 84000€ | 672€ |
2022-07-22 | 430 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 100 | 240 | 347000€ | 3470€ |
2021-09-06 | 677 | RTE DE L ETRA | 4 | 81 | 582 | 432000€ | 5333€ |
2020-09-30 | 232 | RUE DES GARENNES | 6 | 140 | 931 | 607500€ | 4339€ |
2021-04-21 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 638 | 623150€ | 4907€ |
2021-12-24 | 97 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 97 | 0 | 616700€ | 6358€ |
2022-05-30 | 97 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 97 | 521 | 630000€ | 6495€ |
2021-04-26 | 241 | CHE DES FLACHERES | 5 | 95 | 859 | 589800€ | 6208€ |
2021-06-21 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 74 | 1266 | 400000€ | 5405€ |
2019-07-11 | 178 | RUE DE LA MURE | 5 | 192 | 986 | 692500€ | 3607€ |
2020-12-15 | 709 | RTE DE L ETRA | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2020-09-11 | 437 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 195 | 523 | 543945€ | 2789€ |
2020-05-13 | 484 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 171 | 500 | 581000€ | 3398€ |
2019-11-25 | 222 | RUE DES PETITES ECOLES | 4 | 146 | 348 | 554000€ | 3795€ |
2023-01-31 | 178 | RUE DE LA MURE | 4 | 104 | 156 | 416700€ | 4007€ |
2021-01-20 | 159 | RUE DE LA MURE | 4 | 101 | 693 | 413100€ | 4090€ |
2020-10-12 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 140 | 1368 | 485000€ | 3464€ |
2022-04-01 | 354 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 234 | 500 | 1107000€ | 4731€ |
2020-05-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2019-06-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 730000€ | 6083€ |
2020-06-29 | 240 | CHE VERT | 7 | 183 | 800 | 694000€ | 3792€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 1029 | 576350€ | 6131€ |
2022-01-20 | 156 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 126 | 443 | 778846€ | 6181€ |
2022-10-05 | 900 | RTE DE CHARLY | 5 | 121 | 900 | 715000€ | 5909€ |
2020-05-15 | 494 | RTE DU BAS PRIVAS | 7 | 124 | 0 | 494000€ | 3984€ |
2022-06-16 | 218 | CHE DES GARENNES | 5 | 114 | 675 | 508000€ | 4456€ |
2020-05-15 | 292 | CHE DES FLACHERES | 6 | 118 | 784 | 566000€ | 4797€ |
2021-02-25 | 40 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 123 | 503 | 429100€ | 3489€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 757 | 752650€ | 5376€ |
2019-07-03 | 376 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 109 | 316 | 363300€ | 3333€ |
2021-09-28 | 323 | CHE DES FERRATIERES | 3 | 82 | 0 | 2320000€ | 28293€ |
2020-10-30 | 39 | CHE DE LA FONT PELET | 4 | 160 | 1107 | 824720€ | 5155€ |
2019-09-05 | 101 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 82 | 224 | 470800€ | 5741€ |
2022-12-12 | 83 | RTE DE SAINT ABDON | 3 | 96 | 750 | 445000€ | 4635€ |
2022-12-12 | 83 | RTE DE SAINT ABDON | 3 | 96 | 750 | 459000€ | 4781€ |
2022-11-28 | 86 | CHE DU BOIS COMTAL | 4 | 97 | 1056 | 701600€ | 7233€ |
2021-08-31 | 556 | RTE DE FRONTIGNY | 3 | 73 | 122 | 349500€ | 4788€ |
2022-12-15 | 110 | RUE DE LA BROSSE | 8 | 140 | 971 | 692000€ | 4943€ |
2020-12-09 | 242 | CHE DU BOIS COMTAL | 7 | 174 | 1030 | 646000€ | 3713€ |
2019-05-17 | 350 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 130 | 1860 | 1050000€ | 8077€ |
2021-12-24 | 63 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 122 | 625 | 200000€ | 1639€ |
2019-12-18 | 368 | CHE DES FLACHERES | 5 | 176 | 949 | 704200€ | 4001€ |
2019-11-08 | 616 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 152 | 1002 | 682000€ | 4487€ |
2022-07-28 | 266 | CHE DU BOIS COMTAL | 3 | 105 | 1010 | 705800€ | 6722€ |
2019-06-19 | 110 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 111 | 993 | 530120€ | 4776€ |
2019-12-18 | 616 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 115 | 231 | 492150€ | 4280€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DE LA FONT PELET | 5 | 163 | 186 | 674500€ | 4138€ |
2021-08-25 | 384 | CHE DES FLACHERES | 7 | 190 | 627 | 796500€ | 4192€ |
2019-09-18 | 399 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 170 | 1019 | 821900€ | 4835€ |
2022-04-20 | 158 | IMP DU REPOS | 6 | 144 | 536 | 725479€ | 5038€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES ALPES | 4 | 130 | 1000 | 745900€ | 5738€ |
2022-06-16 | 11 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 90 | 493 | 578350€ | 6426€ |
2023-03-28 | 5628 | CHE DES FLACHERES | 4 | 115 | 1000 | 595000€ | 5174€ |
2020-12-23 | 42 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 120 | 574 | 504450€ | 4204€ |
2021-03-30 | 399 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 109 | 700 | 601000€ | 5514€ |
2021-07-16 | 596 | RTE DE FRONTIGNY | 3 | 86 | 1032 | 420000€ | 4884€ |
2023-03-03 | 88 | CHE DE LA CRX ST MARC | 7 | 180 | 1002 | 806100€ | 4478€ |
2021-04-16 | 438 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 13 | 321 | 3370 | 2020320€ | 6294€ |
2019-10-31 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 440700€ | 4897€ |